Мотивирано предложение за виза
Какво представлява проектът?
Мотивираното предложение за виза е графичен и текстови документ, който се изготвя при необходимост от издаване на виза за проектиране по реда на чл. 140 от ЗУТ. То служи като основание за общината да издаде виза за проектиране и представлява предварителна разработка, която показва как обектът ще се впише в съществуващата градоустройствена среда. Предложението е необходимо при ново строителство, преустройства, пристроявания, надстроявания и др.
За кого е подходящ?
- Собственици на имоти, които желаят да строят нова сграда.
- Инвеститори, които планират преустройство, пристрояване или надстрояване на съществуваща сграда.
- Проектанти, които искат да получат ясни градоустройствени параметри преди започване на проектиране.
Какво включва услугата?
- Изготвяне на архитектурно мотивирано предложение – скица с разположение на новото застрояване в имота.
- Ситуационен план, съгласуван с действащите устройствени планове.
- Оразмеряване на отстояния, височини, плътност и интензивност на застрояване.
Често задавани въпроси (FAQ)
Колко време отнема процедурата?
Колко време отнема процедурата?
Процедурата за изготвяне на мотивирано предложение и получаване на виза за проектиране включва:
Изготвяне от нашия екип: 3 до 10 работни дни (спрямо сложността и зоната).
Изпращане на готовия проект по куриер: 1-2 работни дни (в зависимост от локацията на клиента).
Процедура по издаване на виза от общината: Обикновено 14 работни дни от подаване, ако документите са изрядни.
Какви документи са необходими?
Какви документи са необходими?
За да подготвим проекта, ще имаме нужда от:
Актуална скица от кадастъра или скица с виза от предходни години (ако има такава).
Нотариален акт или друг документ за собственост – доказващ, че лицето има право да прави промени или строи по имота.
Информация от клиента за вида на желаното строителство – нова сграда, разширение, надстрояване и т.н.
Данни за точното местоположение на имота, съществуващите обекти(растителност, постройки, шахти и т.н.) и околните обекти.
Каква е цената на услугата?
Каква е цената на услугата?
Цената за мотивирано предложение за виза зависи от няколко фактора:
Големината и местоположението на имота.
Зоната според действащия устройствен план (регулация, зона за застрояване и др.).
Необходимостта от допълнителни становища или координации.